10月20日，國家有關部門發通知：住房商業loan和公積金貸款利率雙雙上調。這意味著購房成本的增加，這又一調控政策的出臺對樓市將會起到怎樣的影響呢？
在10月20日之前，我市三套房商貸已經停止，不過公積金仍可辦理第三套房債款，很多購房者將重點轉移到公積金債款購房上。昨天(20日)商業債款和公積金債款利率同時上調，調整之後公積金債款購房的優勢更加明顯，因為原先商貸利率就高於公積金，而這次商貸loan利率的上調幅度仍然高於公積金的利率的上調幅度，兩者的差距繼續增大。因此越來越多的購房者將選擇住房公積金債款，商貸轉公積金債款的購房者也開始增多。而在利率調整過後，樓市的觀望氣氛明顯濃濃，眾多購房者似乎都在等待，彷彿在擔心幾個月前樓市清冷局面的重現。不可否認的是，這次利率的集體調整給樓市帶來了一波新的衝擊。
從九月底到如今短短二十天左右的時間裡，國家就連續出台了一系列針對樓市的各種新政，從一二三套房首付比例的調整到三套房停止商業債款，從二套商貸利率的變化到整體利率的上調，似乎最近一個月成為了樓市新政頻繁出台的密集時間段。如此連續的組合拳不禁讓人想到，這樣的信號是否意味著國家還會出台更加嚴厲的樓市政策呢？
利率上調后，按首套房商業loan 30萬20計算，月還貸只需28元，而二套房只需每月繳納52.11元，因此利率調整對購房者實際影響並不大，但是對購房者心理影響不可低估，因為更多的購房投資客都在擔心，這套政策組合拳之後還有沒有後續的新政，目前加息調整才剛剛開始，隨著時間的推移，影響會進一步顯現出來。