貸款

专家教你轻松按揭loan

二手房按揭債款流程
借款人在辦理債款前首先需要與仲介確定按揭服務公司,並向按揭服務公司提出債款咨詢,確定債款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金債款)
與賣方確定購房意向後,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可債款的金額和債款年限。
3、簽定房屋買賣合約
借款人與賣方簽定房屋買賣合約。由於交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋,需在合約簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、準備債款資料,審核債款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備債款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽債款協議,公証,保險
按揭服務公司將初審後的債款資料交債款銀行審核,透過後,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定債款協議和辦理協議公証,同時收取費用,包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,並將抵押收件收據透過按揭服務公司交債款銀行。
7、辦理房產証和抵押證明
債款人的房產証和他項權利證明辦出後,按揭服務公司將您的產証複印件和他項權利證明原件交銀行。
8 、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩証後,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

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